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Vendita

Appartamento in stile colonico sulle colline fiorentine

980.000 €

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Ref. SAFI45365

Situato sulle colline di Calenzano, questo ambiente unico non solo offre vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, ma fornisce anche lo sfondo perfetto per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto colonico. La struttura vede l'uso di materiali naturali in cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante, garantendo l’integrazione armoniosa tra architettura dell'edificio, ammodernato da impianti ad energia rinnovabile e natura All'interno prevale un'atmosfera di "casa toscana", serena ed equilibrata, dove l'apertura sul proprio esterno esclusivo, la semplicità e il senso di comfort coesistono con naturalezza. Gli spazi giorno e notte confluiscono naturalmente l'uno nell'altro senza perdere il loro carattere individuale, creando una dinamica omogenea che invita a viverli interamente. I materiali caldi come il cotto e le texture di pittura morbide alle pareti, esaltano l'atmosfera invitante anche intorno al grande focolare ed al forno per il pane, mentre le aperture vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, rafforzando ulteriormente il legame dei vari ambienti con la natura in completa privacy. Questa meravigliosa proprietà colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa. Il tutto si apre su un esclusivo resede di circa 150 mq con barbecue, per una superficie commerciale complessiva di 256 mq. Il fabbricato, grazie anche ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e l’elevato isolamento termico, già soddisfa i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva europea sulla prestazione energetica degli immobili “Case Green” (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD). Il fotovoltaico, il solare termico e le caratteristiche strutturali di isolamento termico dell'edificio, premiano l’appartamento in Classe A2 con un indice EPgl nren < 60, basse emissioni di CO2 ed una elevata efficienza energetica per un consumo netto totale di circa 2850 kwh annui importati di energia elettrica. L’abitazione è dotata anche di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici oltre a impianto addolcitore con autoclave d’emergenza e sistema di allarme anti intrusione. Ottima la viabilità e ben collegata, in pochi minuti, all’autostrada A1 o A11 verso il mare ed alle principali vie per Firenze, Prato o verso il Mugello.