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Vendita

Piccola tenuta in Maremma

1.100.000 €

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Ref. SAFI44434

In vendita una piccola tenuta di circa 38 ettari con due deliziosi casali, situata nella pittoresca zona di Scansano, circondato da un panorama mozzafiato e immerso nella totale privacy. Questa proprietà, ristrutturata nel 1995 e recentemente rinnovata, si presenta in condizioni ottime. Accessibile tramite una strada sterrata di circa un chilometro, si trova lontano dai centri abitati, con il piccolo paese più vicino, Polveraia, situato nella provincia di Grosseto nella splendida terra della Maremma Toscana. I casolari si estendono su due livelli con una superficie abitabile totale complessiva di circa 330 m², tenendo di conto anche di quella del garage che al momento viene utilizzato come taverna. Nei due fabbricati si trovano un totale di 5 ampie camere da letto e 3 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. Gli spazi abitativi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, mentre le unità possono essere anche affittate a gruppi diversi, rendendo il casale un'opportunità perfetta come investimento in agriturismo. La struttura è attualmente gestita dal proprietario, che riesce a garantire il massimo rendimento affittando le unità tutte le settimane della stagione. La grande piscina, ben mantenuta e in posizione panoramica, contribuisce a creare un'atmosfera di rilassata eleganza. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio edificio attualmente adibito a garage che, previa acquisizione dei permessi necessari, potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, aumentando il potenziale di utilizzo e sviluppo della tenuta. Il terreno di proprietà è di circa 38 ettari, di cui una parte si trova a monte rispetto ai casolari , con un pascolo ben curato ed un rudere da ristrutturare, è adibito a oliveto e pascolo, aggiungendo valore a questa esclusiva offerta immobiliare. Se cercate un'integrazione perfetta tra natura, tranquillità e un'opportunità di business, questo casale a Scansano rappresenta una soluzione imperdibile.